Maison à vendre, 130m², Perreux

Description

Maison familiale individuelle et fonctionnelle située au coteau. Maison de 130m² comprenant 6 pièces sur 2 niveaux. Immédiatement habitable. Construction solide 1971. Bâtie en retrait du boulevard, située dans un quartier calme, desservie par les transports urbains. Présentant un fort potentiel d’aménagements en fonction des projets de l'acheteur. Description : Édifiée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 530 m², elle se compose de : • Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau, un cellier, un local chaudière avec espace buanderie et un grand garage traversant pour 2 voitures. • À l'étage 1 : un dégagement desservant la cuisine indépendante, le salon séjour, une partie nuit composée de 2 chambres, 1 lingerie, wc séparés et salle de bains. L’espace jour bénéficie d’un balcon terrasse bien exposé donnant sur l'entrée. • À l'étage 2 : une grande chambre, une salle de bains, wc séparés, des combles aménageables (réfection de l'isolation en 2023). Les plus / Annexes : • Grand garage + stationnement extérieur • Matériaux qualitatifs • Nombreux placards de rangement • Possibilités d'aménagement importants sur chaque niveau • Jardin déjà arboré comportant un abri de jardin. Localisation : • Transports en commun (bus/gare) à moins de 10 minutes à pied • Commerces de proximité, écoles, crèche accessibles à 10 mn à pied. Chauffage fonctionnel (chaudière au fuel) + eau chaude : 1500 € /an sur 10 ans suivant relevés des consommations (factures à l'appui). Installation de chauffage entretenue régulièrement sous contrat d'entretien. DPE et Audit Énergétique réalisés en mai 2026. Dernier avis d'imposition 2025 : 1511 €.