Maison à vendre, 161m², Molsheim

Description

Maison 5 pièces 161 m² Sous Compromis De Vente ! Votre contact pour cette maison à Molsheim : Tristan Charoy - négociateur immobilier - [Coordonnées masquées] A Molsheim , Découvrez cette belle maison de caractère, située en plein coeur de Molsheim, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, et parkings publics juste en face. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. La maison, bien entretenue et pleine de charme, offre environ 160.75 m2 habitables , sur 3.36 ares , comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour , une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un vestiaire avec placard. - Au 1er étage : 3 chambres , une salle de bains avec baignoire, un Wc indépendant. - Aux combles : un grenier d'environ 33 m2 accessible par escalier, offrant un potentiel d'extension intéressant. - Au sous-sol : une cave utile pour le stockage. Un extérieur qui fait la différence: Profitez d'un beau jardin à l'arrière, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. La terrasse, le préau, ainsi que la dépendance avec pièce et atelier complètent ce cadre de vie privilégié. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Viessmann récente (5 ans environ) Points à noter - Parkings publics très proches pour stationner facilement. -Travaux de réactualisation à prévoir pour moderniser certains éléments tout en gardant le charme de l'ancien et l'âme de la maison. Un bien rare alliant des volumes généreux, une situation idéale en centre-ville avec un beau jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Parfait pour les amoureux de maisons avec du caractère et un fort potentiel d'aménagement. Pour visiter cette maison pleine de charme et profiter de son emplacement privilégié à Molsheim, contactez-nous rapidement ! Dpe : E Prix: 392 200Eur Hai ( dont 6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 370 000Eur Contact : Tristan Charoy - négociateur immobilier - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées] Sarl au capital de 500 000 Eur - R.C. Saverne Ti 529 414 740 Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle no Cpi 003 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Cedex Noindividuel d'identification à la Tva : Fr Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d'application de 1970. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an