Appartement à vendre, 149m², Argenteuil

Description

Loft 6 pièces 149 m² Loft singulier et volumes magistraux dans les anciens entrepôts SNCF d'Argenteuil Situé à Argenteuil au coeur du célèbre lieu de création « Le Qu4tre », ce loft singulier de 149 m² prend place dans un ancien entrepôt SNCF réhabilité. Ce bien d'exception déploie son caractère historique au sein d'une copropriété conviviale. La mémoire du rail y affleure encore à travers les anciens quais de déchargement. L'architecture industrielle d'origine est magnifiée par une rénovation audacieuse. Elle privilégie les volumes et la lumière zénithale pour offrir un cadre de vie hors du commun. La découverte commence par une entrée cathédrale magistrale. Elle révèle un espace de vie spectaculaire de 70 m². Ce quadruple séjour structuré par une cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine équipée. L'ensemble totalise un volume de réception de près de 80 m². Une mezzanine surplombe cet espace. Elle apporte une dimension aérienne unique au projet sous une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau, un dressing et une grande arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Une première chambre d'enfant avec sa salle de bain privative occupe le rez-de-chaussée. L'étage propose deux chambres supplémentaires baignées de clarté par des Velux. Une salle d'eau avec double vasque et des sanitaires indépendants complètent l'agencement. L'extérieur se prolonge par un patio singulier aménagé sur les anciens quais du site. Le loft dispose d'une place de stationnement à proximité immédiate pour un confort quotidien total. L'environnement au sein de cette résidence d'artistes offre une atmosphère créative et inspirante. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Les lignes de bus 140 et 272 et 340 se situent à proximité immédiate soit à moins de 5 minutes à pied. La gare d'Argenteuil est accessible en 10 minutes de marche pour rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 9 minutes. Ce loft atypique constitue une opportunité rare de conjuguer volume, patrimoine architectural et confort contemporain. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, (abonnements compris) : entre 1420 € et 2000 € (abonnements compris). pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 890 111 511 Pontoise [Coordonnées masquées] Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise. Surface : 149 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :