Maison à vendre, 78m², Carbon-Blanc

Description

Située en plein cœur de Carbon-Blanc, à quelques mètres de la Mairie et du Parc Favols, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison clés en main de 78 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 194 m², ne nécessite aucun travaux et allie confort moderne, isolation performante et emplacement privilégié. Encore sous décennal. Des prestations récentes et de qualité : • Séjour lumineux avec poêle à bois (sous garantie décennale) • Cuisine moderne (2022) entièrement rénovée et équipée • Salle d’eau moderne, fonctionnelle et cellier pratique Deux chambres avec placards coulissants intégrés • Véranda RT 2020 (2023) très moderne avec clim réversible, avec vitres au plafond apportant une luminosité exceptionnelle • Climatisation réversible (2023) pour un confort toute l’année • Isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Portes en acier bordelaise moderne (2023) de qualité • Deux stationnements privatifs Les murs des pièces exposées plein sud côté rue sont des murs anciens en pierre de taille permettant de garder la maison au frais même en plein été Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : • Petit Jardin sans vis à vis et calme, idéal pour se détendre ou recevoir • Maison mitoyenne sur un côté par des murs de taille (très épais) Une localisation idéale : • Toutes commodités à proximité immédiate (à pieds) : boulangeries, bon restaurant, boucherie, commerces (épicerie Utile), bars tabacs, banque, médecin, kinésithérapeute… A 10 minutes à pieds de la Gare de Sainte-Eulalie vous permettant de rejoindre Bordeaux Centre en 9 minutes (possibilité d’y mettre TGV son vélo). • À quelques mètres de la mairie de Carbon-Blanc • Écoles et maternelle accessibles facilement à pieds • Parc Favols à 2 minutes à pied • Bus tout proche à 4 minutes à pieds et tram A (La Gardette) à environ 15 minutes à pied. ? Maison moderne clefs en main, lumineuse et parfaitement entretenue, alliant confort et proximité des services (tout à pieds), sans aucun travaux à prévoir. ⚠️ SOUS EXCLUSIVITÉ agence AXO&ACTIFS Sao Pires⚠️