Appartement à vendre, 100m², Valence

Description

Exclusivité. Affaire à saisir sur Valence (26) Je vends un appartement type 5 d'environ 100 m² spacieux, lumineux et économe + cave 4,30m2 + garage fermé de 13m2 .Proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes des grands axes routiers, cet appartement offrant une belle opportunité. Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019. Le chauffage est collectif. Ce bien est également Idéal pour un investisseur car il a déjà été loué, et rénové depuis. Vue dégagée à proximité des transports, écoles et commerces, à deux pas du Parc Jean Perdrix. Lorsque vous entrez, votre regard est directement attirée par les fenêtres et baies vitrées (doubles vitrages) du salon et balcons donnant sur une vue imprenable côté OUEST sur les collines de l'Ardèche (château de Crussol). En prolongement, un salon salle à manger de près de 30 m². La cuisine séparée est aménagée et donne accès à un cellier / buanderie. Le coin nuit dispose de 3 chambres de 11,60 m², (vous avez la possibilité de créer facilement une quatrième chambre), d'une salle de bain et de WC séparés. Vous disposez également d'un coin lavabo supplémentaire. Les + de ce bien : nombreux rangements avec trois grand placards et un dressing, une cave de 4,30m² (porte en acier, éclairage et prise 220v). D'un garage fermé de 13 m2 (5m X 2,60m hauteur utile 1,88m idéale pour petit fourgon exemple: Toyota Hi ace, Kangoo, Combi VW etc...) . Coté EST une vue imprenable sur les montagnes du Vercors.. Les bus au pied de l'immeuble vous emmènent directement au centre-ville et des parkings tout autour sont en stationnement libre. La rénovation énergétique a été réalisée d'où une baisse significative d'environ 30% des charges. Montant des charges : 291€/mois soit 3492€/ans. Taxes Foncière: 124€/mois soit 1489€/ans Envoi possible, dans un premier temps (visite virtuelle) de photos ou vidéo par SMS ou Email sur demande.