Maison à louer, 103m², Guer

Description

Maison de 103 m² en loi Carrez, 130 m² au sol, avec jardin de 900 m². Construction datant de 1955, rénovée en 2000 et en 2020. Il s'agit d'une maison semi-enterrée, avec sous-sol complet, pièce à vivre avec un accès plain-pied. La maison est à moins de 5mn des commodités. Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte aspirante, emplacements lave-vaisselle, micro-onde et réfrigérateur), insert bois bouilleur. Accès direct à la terrasse en pierre naturelle de 35 m², par une porte vitrée. Une salle d'eau avec WC, douche, meuble simple vasque. Une chambre A l'étage : Une mezzanine de 10 m² pour pouvoir en faire un bureau / pièce de loisirs Une chambre, idéale pour un enfant Une chambre avec dressing intégré Un WC séparé Une salle de bain avec meuble double vasque, et nombreux meubles de rangement Au sous-sol : • Partie aménagée, avec dressing double et coin cuisine/buanderie/rangement, de environ 25m² • Partie garage, pouvant accueillir une voiture, avec portail motorisé. Chaudière, et évier. A l’extérieur : • Terrasse en pierre naturelle de 35 m² • Jardin de 900 m², aménagé et arboré, clôt, avec portail motorisé. • Garage annexe de 50 m² + 40 m² de grenier. • Partie garage sous la terrasse avec portail motorisé. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets électriques, les vélux datent de 2021, en PVC. 2 systèmes de chauffage possibles : Chauffage par insert bouilleur à bois, qui chauffe la pièce principale par rayonnement + chauffage du circuit des radiateurs. Chauffe également l'eau chaude Chauffage par chaudière fioul (radiateurs + eau chaude). L’eau chaude peut également être réalisée par chauffe-eau électrique (pour être complètement indépendant de la chaudière fioul). Visites sur dossier. Loyer mensuel : 940 € (hors charges). Charges mensuelles : 55 € (Provisions sur charges avec régularisation annuelle. Comprend les ordures ménagères, entretien et ramonage de la chaudière fioul, prorata de la vidange de la fosse septique) Loyer total : 995 € Dépôt de garantie : 995 €. Disponible début décembre 2026