Maison à vendre, 134m², Niort

Description

Iad France - Marina Martineau vous propose: Charmante Maison avec Vaste Jardin et Garage à Aigondigné Cette charmante maison individuelle à Aigondigné offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout son charme. Construite sur un terrain généreux de 2397 m²dont une partie en terre agricole, cette maison d'une surface de 134 m² environ possède un étage qui comprend 3 chambres et un bureau en mezzanine. Un accès par escalier au comble qui peuvent être aménagé. Au RdC une salle de bain, une cuisine indépendante, un salon pouvant être ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine avec actuellement la chaudière à fioul et une sortie directe sur le terrain arrière. Une cave non enterrée. À l'extérieur, le jardin est clos et arboré. Profitez de l'espace extérieur pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou un coin détente. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement ainsi qu'une dépendance attenante à la maison et plusieurs autres petites dépendances. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement notamment à l'étage pour en faire un lieu de vie à votre image et ne remise aux normes de l'électricité. Les ouvertures sont en double vitrage, le devant de la maison est goudronné, et elle est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul, un insert à bois est également présent dans le salon. Elle est mitoyenne sur un côté, l'autre côté de la maison est attenant à la dépendance. Vous trouverez également deux puits mitoyen. La localisation d'Aigondigné, au calme de la campagne, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de la sérénité de la nature tout en restant facilement accessible aux services et commerces à proximité. Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projet et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 201 et classe Climat D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Deux-Sèvres (79)