Appartement à vendre, 37m², Cahors

Description

Percevez vos loyers dès l'achat ! Appartement T2 meublé de 37 m², vendu avec un locataire sérieux en place, offrant un revenu locatif immédiat. Un investissement idéal pour développer son patrimoine sans avoir à rechercher de locataire. Les points forts ✔ Appartement vendu loué et entièrement meublé ✔ Loyer actuel : 450 € + 45 € de charges, soit 495 €/mois ✔ Rentabilité brute indicative : 7,6 % ✔ Petite copropriété de 5 logements gérée bénévolement ✔ Charges de copropriété très faibles : 310 €/an ✔ Fibre optique ✔ Local vélos sécurisé ✔ Dernier étage Description L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme, en plein cœur de Cahors, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et de tous les services. Il comprend : une chambre avec salle d'eau attenante (lit 140 cm, commode et placard intégré) un WC indépendant une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques électriques, réfrigérateur-congélateur récent, micro-ondes, lave-linge, vaisselle et rangements) un séjour meublé avec canapé, télévision, meuble TV, table, quatre chaises, table basse et placard. Équipements Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. Eau chaude produite par une chaudière au gaz de ville, entretenue chaque année. Fibre optique. Local à vélos fermé. Les 45 € de charges locatives comprennent l'eau froide, l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière. Taxe foncière estimée entre 800 € et 900 €, l'individualisation par lot étant en cours. DPE : E. Tous les diagnostics sont disponibles. Photos complémentaires sur demande. Premier contact par la messagerie Le Bon Coin avant l'organisation d'une visite.