Maison à vendre, 228m², Helfrantzkirch

Description

Située dans un environnement recherché, cette élégante demeure allie le charme de l’architecture alsacienne à des prestations contemporaines. Sa belle luminosité, ses volumes et son agencement flexible en font un bien rare, idéal pour une vie familiale de qualité et l’exercice d’une activité professionnelle sur place. La maison développe 228 m2 habitables pour 280 m2 de surface au sol. Au sous-sol, une cave avec espaces de rangement, une chaufferie équipée d’une chaudière neuve installée en 2025, un système de traitement de l’eau ainsi qu’un chauffe-eau solaire assurant confort et efficacité énergétique. Au rez de chaussée, une cuisine équipée avec four à pains et pizzas ouverte sur un vaste salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse et un wc. Le chauffage au sol garantit un confort optimal. Au premier étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un balcon composent un espace nuit fonctionnel. Au second étage, des volumes remarquables avec vue sur la Forêt Noire offrent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu’une grande pièce de vie modulable. Les extérieurs sont entièrement aménagés avec une terrasse, une cour disposant de nombreuses places de stationnement, une piscine sécurisée, un potager, un garage double et un atelier. Une dépendance attenante de 70 m2 avec entrée indépendante complète l’ensemble. Elle est idéale pour une activité professionnelle telle qu’un bureau, cabinet, atelier ou showroom, ou pour un projet de gîte de standing, permettant de conjuguer vie privée et projet professionnel sur un même site. Situation stratégique à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de l’aéroport Bâle Mulhouse. Ce bien séduira une clientèle frontalière et internationale à la recherche d’un cadre de vie calme et privilégié. Volumes généreux, cinq chambres avec possibilité d’en créer une sixième, maison parfaitement entretenue avec chaudière neuve et potentiel professionnel rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura Nguyen [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Charakteristisches elsässisches Anwesen mit 228 m2 Wohnfläche auf einem 9 Ar großen Grundstück Außergewöhnliche Raumaufteilung & großes Potenzial. Dieses elegante Anwesen befindet sich in einer begehrten Umgebung und verbindet den Charme der elsässischen Architektur mit modernem Komfort. Seine schöne Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine flexible Aufteilung machen es zu einer seltenen Immobilie, ideal für ein hochwertiges Familienleben und die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit vor Ort. Das Haus verfügt über 228 m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von 280 m2. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit Stauraum, ein Heizungsraum mit einem 2025 installierten neuen Heizkessel, eine Wasseraufbereitungsanlage sowie ein Solarwarmwasserbereiter, der für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete Küche mit Brot- und Pizzaofen, die zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer hellen Veranda und einem Wc hin offen ist. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort. Im ersten Stock bilden ein großes Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wc und ein Balkon einen funktionalen Schlafbereich. Im zweiten Stock bieten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wc sowie ein großer, modularer Raum bemerkenswerte Räumlichkeiten mit Blick auf den Schwarzwald. Der Außenbereich ist komplett ausgestattet mit einer Terrasse, einem Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen, einem gesicherten Swimmingpool, einem Gemüsegarten, einer Doppelgarage und einer Werkstatt. Ein 70 m2 großes Nebengebäude mit separatem Eingang vervollständigt das Ensemble. Es eignet sich ideal für eine berufliche Tätigkeit wie ein Büro, eine Praxis, eine Werkstatt oder einen Showroom oder für ein Projekt einer Luxus-Ferienwohnung, wodurch Privatleben und berufliches Projekt an einem Ort vereint werden können. Strategisch günstig gelegen, nur 20 Minuten von Basel und 10 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt. Diese Immobilie wird Grenzbewohner und internationale Kunden ansprechen, die ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld suchen. Großzügige Räume, fünf Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein sechstes zu schaffen, perfekt gepflegtes Haus mit neuem Heizkessel und seltenem beruflichen Potenzial in der Region. Alsatian-Style property measuring 228 m2 on a plot of 9 acres Exceptional space & great potential Located in a sought-after area, this elegant residence combines the charm of Alsatian architecture with contemporary amenities. Its beautiful light, spacious rooms and flexible layout make it a rare find, ideal for quality family life and working from home. The house has 228 m2 of living space and 280 m2 of floor space. In the basement, there is a cellar with storage space, a boiler room equipped with a new boiler installed in 2025, a water treatment system and a solar water heater ensuring comfort and energy efficiency. On the ground floor, there is a fitted kitchen with a bread and pizza oven opening onto a large, cosy living room with a wood-burning stove, a bright veranda and a Wc. Underfloor heating ensures optimal comfort. On the first floor, a large mezzanine, two bedrooms, a shower room with Wc and a balcony make up a functional sleeping area. On the second floor, remarkable spaces with views of the Black Forest offer three bedrooms, a bathroom with bathtub and toilet, and a large room. The exterior is fully landscaped with a terrace, a courtyard with ample parking, a secure swimming pool, a vegetable garden, a double garage and a workshop. A 70 m2 adjoining outbuilding with a separate entrance completes the property. It is ideal for a professional activity such as an office, practice, workshop or showroom, or for a luxury holiday cottage project, allowing you to combine your private life and professional project on the same site. Strategically located just 20 minutes from Basel and 10 minutes from Basel Mulhouse Airport. This property will appeal to cross-border and international clients looking for a quiet and privileged living environment. Generous volumes, five bedrooms with the possibility of creating a sixth, perfectly maintained house with a new boiler and rare professional potential in the area.