Maison à vendre, 71m², Grâces

Description

Maison 71 m² Grâces Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente, à proximité immédiate des commodités à Grâces. Cette maison d’habitation traditionnelle surélevée à rénover intégralement, dévoile une base saine et un potentiel d’évolution intéressant. Édifiée en construction traditionnelle sous ardoises. elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin. vous découvrirez : un garage, un atelier, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie. À l’étage, accessible par un escalier intérieur (et extérieur). la maison propose : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’un WC. Au-dessus. des combles viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 670 m². agrémentée d’un poulailler. (jardin clos) Éléments techniques : Construction traditionnelle Couverture ardoises Assainissement collectif tout à l'égout non conforme (diagnostic en date du ) modification à prévoir pour l'évacuation des aux usées du garage Travaux à prévoir (amélioration énergétique. mise aux normes. rafraîchissement général) Un bien à révéler : Derrière son apparente simplicité. cette maison offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser. Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours. Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n° Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 409 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G