Maison à vendre, 146m², Saint-Jean-d'Arvey

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint Jean d'Arvey au tarif de 459 900 euros (honoraires baobab de 9 900 euros inclus). Cette maison de 1974 d'environ 146m² habitable (230m² utile), comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 807m² est située au coeur de Saint Jean d'Arvey au calme et proche des commodités Descriptif : Au sous-sol : 2 chambres, un vaste garage d'environ 33 m², une cave et un atelier. Au Rdc : Hall d'entrée avec placard desservant un salon, séjour de 30m², une cuisine indépendante récente avec accès sur la terrasse exposée Est, deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Au 1er étage : Combles à terminer d'aménager comprenant une chambre, salle de jeux avec point d'eau et une salle d'eau avec Wc. L'extérieur : Terrain arboré, terrasse avec store bane 2 places de parking Informations techniques : Poêle à granulés bois, radiateur électrique à fluide caloporteur. Menuiseries Pvc double-vitrage avec volets bois, adoucisseur d'eau Dpe : D/B - Taxe foncière : 1082 euros Consommation Electrique : 1400 euros / an L'avis Baobab : Belle Maison individuelle au calme, lumineuse avec jardin située dans un secteur recherché, Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres dont 2 de plain-pied plus la possibilité d'une 5ème chambre dans les combles, sous-sol complet et proche de toutes les commodités (école, commerces de proximité, arrêt de bus) Quelques rafraichissements sont à prévoir. Baobab Immobilier Vous bougez, Nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent Agent commercial (Entreprise individuelle)