Maison à vendre, 167m², Aix-en-Provence

Description

Aix En Provence - Coup De Coeur Assure - Piscine A Débordement Vue Sainte Victoire À quelques minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence, dans les pas de Cézanne, au sein d'une résidence privée sécurisée, cette propriété d'exception réunit l'art de vivre provençal et la fonctionnalité d'une vie contemporaine. 167M² habitables soigneusement orchestrés : - Une villa T5 de 124 m² - Un appartement indépendant de 43 m² - Une parcelle intimiste de 724 m². LA Villa Principale · 124 M² Une architecture de vie fluide Au niveau principal : Hall d'entrée ouvert sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres et leurs rangements, salle d'eau et deux Wc indépendants dont un avec rangements, buanderie. A l'étage : Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et grande terrasse végétalisée offrant une vue dégagée sur la campagne aixoise et le massif de la Sainte-Victoire. L'APPARTEMENT Indépendant · 43 M² Plusieurs vies possibles, un seul bien En rez-de-jardin : Totalement autonome avec son entrée indépendante, et également accessible depuis la villa. Salon, cuisine ouverte équipée, chambre avec rangement, salle d'eau et WC. De multiples usages possibles : - Location saisonnière, pour le marché locatif aixois parmi les plus porteurs du Sud - Pour un enfant, des parents ou des proches - Bureau privatif LA PISCINE La quiétude et le calme Aux formes douces, à débordement, avec solarium, elle est intimement liée à la maison. SÉCURITÉ La tranquillité d'esprit, sans effort Résidence sécurisée avec accès intelligent : digicode, ouverture via smartphone, caméras de surveillance. CE Que L'on Aime - La vue sur la Sainte-Victoire - Les terrasses et le solarium - La triple fonctionnalité du T2 - Dpe B / Ges A - un patrimoine durable, des charges maîtrisées - Entretenu avec soin - La rareté de ce type de produit sur le marché aixois DPE B Ges A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1491 € et 2017 € en 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Ref 436 : Prix 1 500 000 Euros (honoraires charge vendeur) - (charges annuelles de copropriété : 400 euros) - Pelimmo