Appartement à vendre, 90m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,6 m² pour un prix de 740 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 95,1 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 17,09 m², offrant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2026, ce qui assure une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse complète les atouts extérieurs de ce bien, offrant un espace extérieur privatif rare en milieu urbain. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN