Appartement à vendre, 46m², Orléans

Description

À deux pas des bords de Loire et du centre-ville d'Orléans et à 5 minutes à pied de la future Faculté de Droit, dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2027, découvrez cet appartement de 46 m² idéalement situé rue des Charretiers. Situé dans une résidence sécurisée construite à la fin des années 1990, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques mètres des bords de Loire et à 10 minutes à pied des Halles Châtelet. Les grands axes et l'ensemble des commodités du centre-ville sont également facilement accessibles. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie de plus de 28 m² : Un bel espace ouvert et lumineux réunissant le salon et la cuisine équipée. L'agencement a été pensé autour d'un îlot central offrant : Jusqu'à 6 places assises Des rangements intégrés Un espace convivial pour recevoir famille et amis L'îlot n'étant pas fixé au sol, il peut facilement être déplacé ou réaménagé selon vos envies. Cuisine équipée : Four intégré Lave-vaisselle intégré Nombreux rangements Grande chambre de plus de 11 m² : Une chambre spacieuse et confortable, permettant d'installer facilement un grand lit ainsi que plusieurs rangements. Salle d'eau de plus de 5 m² : Salle d'eau entièrement refaite à neuf en juillet, avec des équipements modernes et de qualité, un miroir LED et des WC. Appartement très lumineux : Grâce à ses ouvertures généreuses, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Résidence : Résidence sécurisée Accès par portail avec badge Second contrôle d'accès pour l'entrée dans le bâtiment Cave privative d'environ 4 m² Stationnement : Possibilité de souscrire à un abonnement résident auprès de la ville d'Orléans, pour environ 255 €/an, permettant de stationner facilement dans les rues adjacentes. Informations complémentaires : Surface : 46 m² DPE : C Consommation électrique : environ 800 à 1 000 €/an Charges de copropriété : environ 160 €/trimestre Taxe foncière : environ 1 100 €/an Cave : environ 4 m² À 5 minutes à pied de la future Faculté de Droit, ouverture prévue pour la rentrée 2027 Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, lumineux et très bien situé, il offre un cadre de vie agréable entre les bords de Loire et l'hyper-centre d'Orléans, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !