Appartement à vendre, 43m², Wissembourg

Description

Appartement 2 pièces 43 m² Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une belle exposition sud et d’une agréable luminosité. Découvrez un intérieur fonctionnel, composé d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Son emplacement à proximité du centre-ville et de toutes les commodités en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Le bien bénéficie également d’une chaudière collective au gaz installée en 2025, un véritable atout en termes de confort et de tranquillité. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une cave pour le stockage ainsi que d’un garage privatif, un véritable atout en ville. Les charges de copropriété s’élèvent à 121 euros par mois et comprennent l’avance sur la consommation d’eau, le chauffage du logement, les ordures ménagères, l’assurance du bâtiment ainsi que les frais de copropriété . Grâce à sa localisation, sa superficie et ses charges maîtrisées, ce bien peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Conseillère en immobilier Marie SCHREIBER Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Frédéric LAEUFFER – Conseiller en immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 8, Place de la République 67160 WISSEMBOURG Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)