Appartement à vendre, 48m², Menton

Description

Appartement F2 de 48,5 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d’une terrasse et d’une cave. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail locatif. La situation locative fait actuellement l’objet d’une procédure d’expulsion, avec une audience prévue le 15 septembre. La procédure est déjà largement engagée et se trouve à un stade avancé. ? Cette situation d’occupation permet aujourd’hui de proposer le bien avec une décote d’environ 20 % par rapport à sa valeur dans une situation libre. Les points forts du bien • F2 de 48,5 m² • Terrasse • Cave • 3ᵉ étage sur 5 • Ascenseur • Chauffage collectif au gaz • Appartement en bon état général, non dégradé • Vendu entièrement meublé et équipé • Taxe foncière : environ 1 300 €/an • DPE récent : classe C selon diagnostic Situation actuelle Le locataire ne règle plus les loyers et une procédure d’expulsion est actuellement en cours. Une audience est fixée au 15 septembre et la procédure est déjà avancée, avec une perspective de libération du logement à l’issue de celle-ci. Le bien est donc proposé à 195 000 €, soit une décote d’environ 20 % liée à la situation actuelle d’occupation. Cette opportunité s’adresse notamment à un acquéreur souhaitant acheter un appartement avec une décote et bénéficier, à terme, d’un F2 libre avec terrasse et cave, sans travaux importants à prévoir.