Appartement à vendre, 93m², Mulhouse

Description

Rare sur le marché, cet attique de 4 pièces de 93 m² situé au 12ème et dernier étage s'impose d'emblée par sa lumière et l'ampleur de ses vues. Traversant Est-Ouest, il bénéficie de baies vitrées filantes sur toute la façade et de deux espaces extérieurs: une terrasse offrant une vue dégagée à 180° sur les Vosges, et un second balcon filant côté ville, plus intimiste, bénéficiant d'une vue sur le Rebberg. Le séjour, vaste et traversant, articule naturellement la salle à manger et le salon baigné de soleil. Chaque pièce de vie dialogue avec l'extérieur : la cuisine ouverte indépendante, entièrement équipée, s'ouvre elle aussi sur la vue et dispose de son propre accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées, avec douche à l'italienne et un second wc. L'ensemble est desservi par ascenseur. Les prestations sont complètes : cave privative, deux garages à vélos sécurisés, accès à un parking résident. Charges de copropriété : 235€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur et fonds travaux inclus). Situé en hauteur dans Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, transports et axes vers Bâle, ce bien offre une qualité de vie rare pour qui recherche un appartement au caractère affirmé, lumineux et généreux. Bien proposé directement entre particuliers, sans frais d'agence: le prix affiché est le prix net vendeur. - Classe Energie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1540 et 2120 € Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non Communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :