Appartement à vendre, 67m², Nancy

Description

Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres de Nancy, ce charmant appartement de 67 m² (loi Carrez) vous séduira par ses beaux volumes, son agréable jardin entièrement privatif et son environnement calme. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie rare sur le secteur. ?️ Un agencement fonctionnel et lumineux Cuisine ouverte sur le séjour de 34 m² 1 chambre de 16 m² 1 dressing de 7 m² (sans fenêtre) 1 espace buanderie 1 salle de douche 1 Wc indépendant Un potentiel d'aménagement supplémentaire : l'espace nuit peut facilement être repensé afin de créer 2 véritables chambres ainsi qu'une salle de bain, chacune bénéficiant de sa propre fenêtre. ? Un extérieur exceptionnel Profitez d'un jardin privatif arboré de 300 m², véritable espace de détente, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (kiwi, cerisier, figuier) ainsi que de 3 appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les annexes comprennent également : 1 place de stationnement privative Possibilité de créer 2 places de parkings (demande mairie Ok) Cave incluse ? Prestations & confort Fenêtres triple vitrage Tryba (janvier 2024) Cuisine équipée (2021) Chaudière individuelle gaz (2021) Consommations & charges Facture annuelle Gaz 2024 : 1 117 € Facture annuelle Électricité 2024 : 489 € Charges de copropriété : 1 200 €/an pas de travaux en cours ou prévu au cours des 2 prochaines années Taxe foncière : 800 €/an Disponible : Septembre 2026 Agence et curieux s'abstenir.