Appartement à vendre, 77m², Châteaubriant

Description

Appartement T4 neuf de 77,68 m² à Châteaubriant avec exposition sud Situé à Châteaubriant, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 77,68 m² pour un prix de 223 500 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage au quotidien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal pour les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Ce bien est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs de la copropriété. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort durable et à des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.