Maison à vendre, 438m², Saint-Caradec-Trégomel

Description

Contactimmo vous propose cette grande propriété de 4 Maisons (5 Logements représentant 438 m² habitables soit + 550 m² au sol), sur un grand terrain constructible et piscinable, avec puit située à moins de 10 minutes d'une école primaire. Commerces à 4 minutes. Océan atlantique à 40 minutes. MAISON 1 individuelle 158.36 m² habitables exposée au sud Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture panneaux solaires installés sur la toiture composée de : Rdc : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 Wc indépendants, placard technique. Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, Wc indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre). Maison 2 individuelle 72.53 m² habitables exposée Est/Ouest composée de : Rdc : séjour / cuisine, wc indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces Etage : chambre avec placard MAISON 3 mitoyenne 1 côté 107.80 m² habitables exposée au sud composée de 2 appartements : Rdc - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, Wc indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau. Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre. MAISON 4 mitoyenne 1 côté 100 m² habitables exposée au sud composée de : .Rdc : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, Wc indépendant et salle de bain. Etage : dégagement, Wc, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard. Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible et piscinable. La maison 1 est classée énergétiquement D et B Les maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 517500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien. Contact : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Contactimmo : Yolande CALVAR Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 0000[Coordonnées masquées]04