Maison à vendre, 142m², Mespaul

Description

Les points forts : Maison BBC classe énergétique B Espace de vie complet au rez-de-chausséeJardin / terrasses / véranda / garageQuartier calme4 chambres Bretagne - Finistère - Mespaul 29420 - Proche bourgEn exclusivité !Une maison à usage d'habitation de 2010 non mitoyenne avec véranda, garage, car port, terrasses et terrain plat clos exposé 6 pièces, 4 chambres, 126 m2 habitables dont 142 m2 au sol. Sur 2 niveaux : rdc, r+1.Terrain d'environ 673 m2 avec allée en enrobé et portail automatique.Maison située dans un quartier calme proche commodités.? La maison est composée de la manière suivante :Une entrée sur grande pièce de vie avec poêle à granulés, accès au jardin depuis le salon via une baie vitrée, une véranda aménagée de 25 m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière-cuisine avec machine à laver, ballon d'eau chaude, coffret électrique, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc.Attenant à la maison un garage de 16 m2 avec porte manuelle.? A l'extérieur deux terrasses de 13 m2 chacune, exposées sud ouest, un carport de 22 m2, un cabanon en dur, portail électrique avec enrobé.? Aspect techniques :Murs : parpaings / placo.Sol rdc : dalle béton / R+1 dalle béton.Plancher : carrelage, parquet flottant.Menuiseries : porte entrée et fenêtres pvc double vitrage, portes-fenêtre pvc double vitrage, extension véranda baies vitrées aluminium double vitrage.VMC simple flux.Coffret électrique moderne Hager + Linky.Système de chauffage : Poêle à granulés x2 / radiateurs électriques / chauffage au sol en attente si désiré.Ballon d'eau chaude électrique 200 L (de 2026).Assainissement : tout-à-l'égout.Isolation : laine de verre murs combles et rampants.Toit : ardoises + crochets.Volets roulants électriques pvc rdc et étage de 2025.Fibre optique installée.Ravalement enduit.Deux WC / deux salles d'eau.Construction Trecobat.Les points forts :✔ Quartier calme résidentiel / impasse.✔ Proche bourg 5 min à pied.✔ Potentiel locatif.✔ Jardin / terrasses / garage / carport.✔ Espace de vie complet au rdc.✔ Terrain clos / plat type pelouse avec claustra.✔ DPE classe B.✔ Aucun travaux à prévoir.✔ Nombre de chambres.Idéal maison familiale.? Prix de vente : 280 000 € (Frais d'Agence Inclus)Soit 265 000 e net vendeur et 5,66 % d'honoraires agence charge acquéreur? Contact & Visites :☎️ Sylvain agent commercial en immobilier.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.