Appartement à vendre, 32m², Belfort

Description

Idéal investisseur ou premier achat ! À vendre, agréable studio de 32,08 m², situé au 1er étage de la résidence Colbert à Belfort, secteur Faubourg de Montbéliard, à proximité de la gare, des commerces, restaurants et écoles. L'appartement offre une belle pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine équipée. Elle donne directement accès à un balcon d'environ 6 m², exposé Sud-Ouest, avec une vue dégagée. L'entrée dispose de nombreux placards intégrés, offrant un vrai plus en matière de rangement. Le logement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave. ? Les atouts 32,08 m² Grande pièce de vie Balcon de 6 m² Exposition Sud-Ouest Cuisine équipée Nombreux rangements Cave 1er étage avec ascenseur Chauffage collectif Stationnement gratuit à proximité Secteur pratique et facile à louer ? Prix : 40 000 € Charges de copropriété : environ 120 €/mois (eau chaude / eau froide, entretien communs, entretien ascenseur, chauffage, entretien chaudière) Taxe foncière : 700 €/an DPE : E ( DPE projeté D avec changement fenêtre, validé par la copro) Copropriété de 122 lots – pas de procédure en cours. Le logement est actuellement loué à un étudiant 399€ CC ? Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif : location classique, meublée ou éventuellement courte durée selon la réglementation de la copropriété et de la commune. ? Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par message.