Appartement à louer, 62m², Royan

Description

À louer à Royan, appartement T3 situé au sein d'une résidence récente, très calme et sécurisée. En dehors de l’hyper-centre, dans une zone paisible du quartier de la Garenne, avec accès immédiat à la voie rapide extérieure facilitant les déplacements vers les zones d’activités et les communes voisines. L’Appartement de 62 m² situé en Rdc a été refait à neuf fin 2024, avec notamment une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne (douche italienne). Il dispose de 2 places de parking, et possède également un petit jardin privatif où vous pourrez facilement manger dehors durant les beaux jours - véritable atout rare sur le secteur. Un bien idéal pour un couple ou deux personnes actives. Le loyer est de 740 euros + 50 euros de charges (comprenant ménage, électricité des communs, ordures ménagères). L'appartement est disponible à partir de début avril pour un bail de 3 ans. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 810 à 980 euros. Dépôt garantie = 740 euros Merci d’envoyer un message avec une brève présentation de votre dossier (situation professionnelle, revenus du foyer, nombre d’occupants et date d’emménagement souhaitée). Les demandes sans présentation ne seront pas étudiées. Une journee de visite commune sera organisée très prochainement. Classe énergétique : C (165 kWh/m²/an) Classe climat : C (22 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 980 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :