Maison à vendre, 100m², Villeneuve-le-Roi

Description

Pavillon 5 pièces 100 m² Situé dans le très recherché quartier des Coteaux à Villeneuve-le-Roi, hors couloir aérien, ce charmant pavillon vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin offre des espaces fonctionnels avec un garage, une buanderie, une chaufferie au gaz et un cellier. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 35 m² sur cave constitue un véritable atout, idéale pour un atelier, un bureau indépendant, une salle de loisirs ou un futur projet d'aménagement. À l'avant de la maison, un haut-vent permet de stationner plusieurs véhicules. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée : arrêt de bus à seulement 2 minutes, gare RER C à 6 minutes, tramway T9 à 8 minutes, ainsi que les commerces et les écoles accessibles en moins de 10 minutes. Les points forts : - Quartier des Coteaux, calme et recherché. - Hors couloir aérien. - Double séjour lumineux. - 3 chambres et un bureau (possibilité d'une 4? chambre). - Cuisine équipée. - Dépendance d'environ 35 m² sur cave. - Garage, buanderie, chaufferie et cellier. - Stationnement de plusieurs véhicules sous haut-vent. - Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :