Maison à vendre, 101m², Aspin-en-Lavedan

Description

Maison 5 pièces 101 m² Maison individuelle 3 chambres avec vue montagne à Aspin-en-Lavedan Située dans un environnement résidentiel très calme et en hauteur, cette maison indépendante d'environ 100 m² habitables séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes et son agencement fonctionnel de plain-pied. Elle offre un séjour en L chaleureux avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables dont deux orientées plein sud avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand plan vasque, ainsi qu'un Wc indépendant. Des placards sont également présents dans le dégagement menant aux chambres. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 850 m² avec une grande terrasse de plus de 40 m² exposée sud, idéale pour vos moments ensoleillés. En demi sous-sol, la maison dispose d'un garage de 20 m², d'une arrière-cuisine de 13 m² et d'un atelier/cave de 30 m², parfait pour le rangement ou le bricolage. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation autour de 2015 (menuiseries Pvc double vitrage, cuisine, salle d'eau), ainsi que d'une toiture entièrement refaite en 2025 avec avant-toits Pvc et zinguerie neuve. Le confort est assuré par des radiateurs électriques connectés, un insert bois, un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble permet d'atteindre une performance énergétique en classe D. Des travaux de rafraîchissement de type sol et peinture permettront de mettre à jour la décoration. Aspin-En-Lavedan est idéalement situé entre Lourdes et Argelès-Gazost, à proximité de Tarbes et de la vallée des Gaves, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Consultez l'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement sur . Yolande Paupierre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Tarbes. Surface : 101 m² Prix du bien : 288770 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations