Appartement à vendre, 42m², La Ciotat

Description

LA CIOTAT – T2 RÉCENT AVEC JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE PATIO JADE Au sein de la très belle résidence Patio Jade, livrée en 2022, découvrez ce T2 de 42 m² bénéficiant d’un atout rare : 55 m² d’espaces extérieurs, composés d’une terrasse de 15 m² et d’un véritable jardin à jouissance privative de 40 m². Orienté Est, l’appartement profite d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. La résidence, très végétalisée, offre un cadre soigné et dépaysant avec ses bananiers et son bassin d’agrément avec poissons rouges. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est ainsi prêt à être habité immédiatement ou mis en location sans investissement complémentaire en mobilier. UN INTÉRIEUR MODERNE, CLIMATISÉ ET ENTIÈREMENT CONNECTÉ L’appartement propose une pièce de vie agréable ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec meuble vasque ainsi qu’un WC suspendu. Le confort a été particulièrement travaillé avec une climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre, des volets roulants électriques et une installation domotique permettant de piloter les différents équipements du logement. L’éclairage Philips Hue est installé et synchronisé dans l’ensemble des pièces. Le séjour est également équipé d’un téléviseur OLED 55 pouces, tandis que la chambre dispose d’un téléviseur 65 pouces fixé au mur avec installation Hue. La porte d’entrée est équipée d’une serrure connectée Nuki, permettant notamment l’ouverture automatisée et le contrôle à distance. Le logement est raccordé à la fibre optique. 55 M² D’EXTÉRIEUR PRIVATIF Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse de 15 m² donne directement sur un jardin à jouissance privative de 40 m². L’ensemble représente ainsi 55 m² d’extérieur pour 42 m² habitables, une configuration particulièrement agréable au quotidien. Le jardin est aménagé avec un gazon synthétique, offrant un espace extérieur esthétique et facile d’entretien tout au long de l’année. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE À PROXIMITÉ DE LA MER Construite et livrée en 2022, la résidence Patio Jade bénéficie encore des garanties liées à sa construction récente, notamment de la garantie décennale en cours. Elle dispose d’un ascenseur, d’un système de vidéosurveillance, d’un local à vélos et bénéficie d’un accès direct à la voie douce. La mer est accessible en environ 5 minutes en voiture. L’eau chaude est collective : le logement ne nécessite donc pas de chauffe-eau individuel. STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est vendue avec l’appartement. Idéalement située à proximité immédiate du local à vélos, cette place présente également la possibilité d’être boxée (sous réserve d’autorisation par la copropriété) INFORMATIONS PRINCIPALES Surface habitable : 42 m² Extérieurs privatifs : 55 m² Terrasse : 15 m² Jardin : 40 m² Exposition : Est DPE : B Résidence : Patio Jade – 2022 Charges de copropriété : environ 100 €/mois Taxe foncière : environ 1 000 €/an Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé et boxable Fibre optique : oui Ascenseur : oui Climatisation réversible : séjour + chambre Eau chaude : collective Mobilier : vendu meublé et équipé LES ATOUTS Résidence récente • DPE B • 55 m² d’extérieur • Jardin réellement privatif • Terrasse • Appartement entièrement meublé • Climatisation réversible • Domotique • Philips Hue • Fibre • Parking sécurisé et boxable • Accès direct voie douce • Mer à 5 minutes Un appartement clé en main, moderne et particulièrement bien équipé, qui se distingue par son important espace extérieur, son niveau d’équipement et la qualité de son environnement. Idéal résidence principale, pied-à-terre à La Ciotat ou investissement locatif immédiatement exploitable. Vente rapide souhaitée : en cas de condition suspensive de prêt, une étude de faisabilité par l’établissement bancaire sera demandée.