Appartement à vendre, 75m², Janneyrias

Description

A vendre appartement à Janneyrias Prix: 285 000 € (3 800 le m2) Situé dans une petite copropriété calme, composé d'un RDC, d'un étage et seulement 8 copropriétaires. Découvrez cet agréable appartement qui est situé au 1er étage et qui offre une surface de 75m2. L'appartement est en bon état, lumineux et soigneusement entretenu. Les points forts Appartement avec fibre, appartement non fumeur 75 m2 habitables, nombre de pièces T3, 1er étage, balcon, climatisation réversible, 2 places de parking dans la copropriété sécurisée, chauffage/ installation gaz de ville=chaudière. Charges Charges de copropriété environ 30€/mois Électricité plus gaz = 850€ à l'année Taxe foncière 890€ à l'année Performance énergétique DPE = C Emission de gaz à effet de serre = C Composition de l appartement 2 chambres (11,03 m2 et 11,16 m2), rangement placards dans les 2 chambres Salon/séjour 28,06 m2 Cuisine 9,96m2. Cuisine tout équipée (électroménager) Salle de bain 3,57m2 avec baignoire WC 1,36m2 Hall d'entrée 10,72m2 Balcon 12m2 il permet de profiter d'un espace agréable et est accessible depuis le salon et les 2 chambres Accès à un espace sous-toiture au-dessus de l appartement avec possibilité d aménagement, sous réserve de L'accord de la copropriété. Situation Situé à Janneyrias, dans un environnement agréable, l appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de commerces, d'école primaire, transports des lignes de bus qui desservent également les communes voisines et permettent de rejoindre les pôles de correspondance en direction de Lyon. Axes routiers permettant de rejoindre Lyon, l accès se fait notamment par la D29, puis la D517 en direction de l agglomération Lyonnaise. L A432 accessible à proximité, permet de rejoindre rapidement l A42, l A43 et le périphérique lyonnais. Lyon est ainsi accessible en voiture à environ 25 mn. A noter également un projet de liaison en tramway entre Crémieu et Lyon par Meyzieu, prévoit une future staton à Janneyrias, avec une mise en service prévue à l horizon 2032 A proximité immédiate de l aéroport de Saint Exupéry, un atout particulièrement appréciable pour les personnes travaillant sur la plate-forme aeroportuaire ou voyageant régulièrement. L aéroport Saint Exupery avec quai de gare SNCF, Tram disponible pour rejoindre la gare de la Part Dieu en 20 mn. Vente de particulier à particulier Pas de frais d agence Je privilégie les contacts sérieux, curieux s abstenir Pour plus de renseignements, je reste à votre entière disposition, n'hésitez pas à me pour toutes questions ou pour convenir d'un RDV pour une visite.