Maison à vendre, 70m², Roujan

Description

Sur la commune dynamique de Roujan, avec toutes commodités, en plein développement, maison de ville sur trois étages rénovée intégralement en 2013 (planchers et escaliers béton plein, fenêtres, gardes corps, volets bois, électricité, plomberie, toiture, ravalement, placo). - Climatisation réversible neuve à chaque étage installée en octobre 2025 par une entreprise spécialisée, sous garantie, facture à l'appui. - Eau chaude fournie par un ballon électrique. - VMC simple flux - Au rdc de chaussée, 2 garages indépendants, d'une surface totale d'environ 30 M2. - Au premier étage, une cuisine équipée ouverte neuve (installée en novembre 2025), donnant sur une belle piéce à vivre lumineuse de 30 m2, avec 3 grandes portes fenêtres et 3 balcons. - Au premier étage, 2 chambres d'environ 10 M2, équipées de placards d'1 M2 carré chacune. Un wc indépendant, une salle d'eau dont un meuble vasque neuf installé en janvier 2026. - Au 3 étage, 1 chambre de 10 M2 avec un placard d'1 m2. Une porte fenêtre donnant sur une belle terrasse tropézienne d'environ 19 m2 rénovée entièrement en octobre 2025 par des entreprises spécialisées, peinture de la façade, changement de la porte fenêtre, étanchéité, pose de dalles grès-cérames, sous garantie décennale, facture à l'appui. Le DPE sera refait avant la vente sachant que la note sera encore meilleur que l'ancien au vu de l'installation de la climatisation et du changement de la porte fenêtre au dernier étage. DPE Classe énergie: D GES: B Nombre de lots 2 AGENCES S'ABSTENIR