Maison à vendre, 72m², Mérignac

Description

Secteur Bourdillot / La Glacière à moins de 7 minutes à pied de Saint-Augustin, découvrez cette ravissante maison de type Arcachonnaise, non mitoyenne, de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant! Le charme de l'ancien et une modularité totale: D'une surface actuelle de 72 m² environ hors garage, cette demeure à la façade de caractère nécessite une rénovation globale (maison "dans son jus"), elle représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Espace actuel : Une entrée desservant un séjour , dégagement, 2 chambres, cuisine séparée, cellier, salle de bains, wc Potentiel de surélévation : Un atout majeur pour ce bien ! La configuration permet d'envisager une surélévation pour doubler la surface et créer un étage dédié à l'espace nuit (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Extérieur : Un jardin arrière "cosy" et terrasses autour Annexes : Un garage complète l'ensemble, un luxe rare et recherché dans le secteur. Une adresse prisée : Tout à pied Profitez d'un emplacement de premier ordre : à moins de 7 minutes à pied du coeur de Bordeaux Saint - Augustin, de la place Mondésir et du tram A , vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme de la rue et du quartier. (6.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)