Appartement à vendre, 64m², Avon

Description

VON – Appartement 4 pièces 63,95 m² – 2 chambres – Parc arboré – Cave Idéal premier achat ou investissement ! Situé à Avon, au sein de la résidence Le Prieuré, dans un environnement agréable et verdoyant avec parc arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 63,95 m², situé au 1er étage. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC. Traversant, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes intéressants. Son double séjour permet de conserver une belle pièce de réception ou d’imaginer une autre organisation selon les besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent justement l’opportunité de repenser et moderniser entièrement l’appartement selon ses goûts, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale ou d’un projet locatif. Une cave complète ce bien. Grâce à son agencement, à ses deux chambres et à son environnement verdoyant, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser après rénovation. Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes d’environ 2 474 € par an, hors fonds travaux. Taxe foncière 2025 : 1 056 €. DPE : G – 425 kWh/m²/an GES : F – 94 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.