Maison à vendre, 86m², Villedoux

Description

Maison lumineuse de 2009 avec jardin sans vis-à-vis, dans un lotissement familial. A proximité de La Rochelle. Pas de travaux à prévoir, aménagement de la cuisine possible. Places de stationnement privées devant la maison. Pas de frais d'agence. Localisation Lotissement calme à Villedoux (17230) à 7min de la 4 voies, 10min de La Rochelle, à 20 min de l'île de Ré. Caractéristiques principales - Surface: 86,45 m² - Terrain : 329m², entièrement clôturé - Plain-pied 1 seul mur mitoyen - 2 places de stationnement privatives. Composition intérieure - Séjour : 36,82 m² - Cuisine ouverte : 7,90 m² (non équipée) - Chambre 1 : 12,44 m² - Chambre 2 : 10,27 m² - Salle d'eau (douche à l'italienne) : 7,09m² - Cellier : 6,79m² - wc indépendant : 1,5 m² - Dégagement : 3,27 m². Extérieur et environnement - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Quartier très calme. Diagnostics & techniques - Chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent - Toiture isolée en 2019, bonne isolation - Dpe : D et Ges : B Énergie estimée : 1230 et 1664 €/an - Taxe foncière 2024 : 521€ - Aucuns travaux à prévoir, pas de termites. Prix de vente 295.000€ non négociable. - Visites sur rendez-vous après prise de contact deux week-end dans le mois. Aucun démarchage professionnel Agences s'abstenir. Pas de négociation.