Appartement à louer, 105m², Hochfelden

Description

À louer à Hochfelden, duplex récent de 105 m² offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une configuration proche de celle d’une maison. Situé au premier étage, le logement dispose d’un accès privatif indépendant, palier commun mais extérieur avec une seule autre maison. ??? ???̀?? ?? ??? ????????????? Le cœur du logement est un vaste espace séjour/cuisine en double hauteur, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. La cuisine ouverte s’organise autour d’un îlot central en quartzite, avec façades noires mates et bois et électroménager entièrement intégré : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à café et cave à vin. L’ensemble donne directement accès à la terrasse. ???????? ?? ?? ?² Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 61 m² de plain-pied permet d’aménager facilement un espace repas, salon extérieur, plancha ou espace végétalisé. Elle dispose de prises électriques et de deux points d’eau. ?̀ ?’?́???? Un escalier ouvert avec garde-corps en verre mène à une mezzanine lumineuse, idéale pour créer un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Le niveau comprend également : 2 chambres un dressing sur mesure réalisé par un menuisier, avec rangements pleine hauteur des moustiquaires sur toutes les fenêtres un WC indépendant ????? ?? ????? La salle de bains offre des prestations particulièrement soignées : grande double douche à l’italienne baignoire îlot double vasque robinetterie noire éclairage indirect Un second WC indépendant se trouve au niveau inférieur. ??????? & ?́?????????? Le logement bénéficie également de nombreux équipements : chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux avec thermostat indépendant pour les chambres domotique pour les volets et brise-soleil orientables double vitrage et isolation renforcée système d’alarme en place adoucisseur d’eau, entretien inclus dans les charges buanderie séparée avec espace pour lave-linge, sèche-linge et possibilités de rangements ?????? ?????? ?????? Un garage double de 34 m² en sous-sol est inclus dans le loyer. Il permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage important. Porte motorisée avec télécommande et prise électrique. Possibilité d’étudier l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique. ???????????? Le logement est situé au cœur de Hochfelden : commerces à environ 5 minutes à pied gare à environ 10 minutes Strasbourg à environ 30 minutes Saverne à environ 20 minutes ?????????? ?? ???????? Loyer : 1 300 € / mois hors charges Garage double inclus Charges : 100 € / mois (eau froide, ordures ménagères, parties communes, entretien chaudière et adoucisseur) ????? : ? ??? € / ???? ??????? ????????? Dépôt de garantie : 1 300 € Location vide — bail locatif classique Disponibilité : immédiate ???????? ?? ??????????? ?̀ ??????????? : ????? ????? ?’?????? ?? ????? ?? ???????. DPE : C — 76 kWh/m²/an GES : C — 16 kg CO₂/m²/an Dossier locataire demandé : pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d’imposition et justificatif de domicile. Garant accepté.