Appartement à vendre, 50m², Maisons-Alfort

Description

Appartement 2 pièces de 50.5 m² loi Carrez + avec balcon, situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2000. Exposé Nord-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’Accès à la résidence se fait en retrait de l’avenue du Général Leclerc, derrière un fronton historique conservé, apportant un cachet unique à l’ensemble. Une zone végétalisée agrémentée de grands bambous isole efficacement la résidence de l’avenue et garantit un environnement calme et agréable. L’Appartement se compose d’une chambre, d’un spacieux séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine récente entièrement aménagée (four et plaques électriques) et d’une salle d’eau. Le chauffage est électrique. Un balcon vient compléter ce bien. La Performance énergétique et climatique donnée par le diagnostic réalisé en Février 2026 est « C ». Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol sont inclus dans la vente. L’Allée de l’Amourette, allée traversante, mène directement aux bords de Marne, offrant un accès piéton immédiat à une agréable promenade. En face de la résidence se situe l’entrée de l’École Vétérinaire. Le quartier est très bien desservi (bus, métro Maisons-Alfort – École Vétérinaire), dispose de commerces de proximité, et offre un accès rapide à l’A4 et au périphérique (environ 3 minutes).