Appartement à vendre, 36m², Nice

Description

VUE MER ET BAIE DES ANGES – EXPOSITION SUD – PLAGE À 100 M Direct propriétaire – aucun frais d'agence. Vente pour projet professionnel familial. Rare à Nice, sur la Promenade des Anglais, magnifique T2 de 36 m² avec balcon de 4 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Il dispose d'une cave. Entièrement rénové à neuf en 2026, avec des matériaux et équipements de qualité, cet appartement offre une superbe vue sur la mer et la Baie des Anges. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Plage à seulement 100 mètres Vue mer depuis le salon et la chambre Transports en commun au pied de l'immeuble Tramway ligne 2 et bus Centre-ville de Nice accessible en environ 10 minutes Aéroport facilement accessible APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE L'appartement a été entièrement refait à neuf cette année, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des équipements. Il dispose notamment d’un séjour lumineux avec vue mer. D’une chambre avec un grand placard intégré et vue mer. D’une cuisine entièrement équipée. Lave-vaisselle. Lave-linge. Climatisation gainable. Chauffage central. Fenêtres entièrement remplacées avec double vitrage. Balcon de 4 m². IDEAL INVESTISSEMENT, PIED A TERRE OU LIEU DE VIE. L'appartement est particulièrement adapté à la location saisonnière (autorisée), compte tenu de son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer et des transports. Il a été loué intégralement durant l'été et bénéficie d'une note de 9,9/10 sur Booking. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre de rêve à Nice ou comme résidence principale. INFORMATIONS Prix : 350 000 € Surface : 37 m² Balcon : 4 m² 4e étage avec ascenseur Charges : 95 €/mois Taxe foncière : 952 €/an DPE : D (réalisé avant les travaux) Fenêtres : toutes remplacées depuis, en double vitrage Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence. Nice Carras – Promenade des Anglais Un appartement clé en main, lumineux et entièrement rénové, offrant une vue mer exceptionnelle, un balcon et un emplacement privilégié à quelques pas de la plage.