Appartement à vendre, 49m², Auray

Description

De particulier à particulier T3 lumineux et optimisé – 49 m² au sol (29 m² Carrez) – Auray Centre / Porte Océane 149 000 € Idéalement situé à Auray, découvrez ce charmant appartement T3 de 49 m² de surface au sol (29 m² loi Carrez), au sein d'une petite copropriété calme de seulement 10 lots. Très lumineux, son espace est parfaitement optimisé et dispose de nombreux placards et penderie. L’agencement comprend : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, offrant une belle vue dégagée. Deux chambres. Une salle de bain avec baignoire. Un WC séparé Les points forts : Confort récent : Velux et volets roulants électriques solaires installés en juin 2024. Chauffage : individuel électrique (DPE classé D), radiateurs à inertie sèche Stationnement : 2 places de parking privatives incluses. Faibles charges : Idéal pour un premier achat, investissement ou un pied-à-terre fonctionnel L'emplacement : Une situation géographique privilégiée à Auray : à deux pas du centre-ville et du pôle commercial Porte Océane. Les accès sont facilités par une liaison très rapide à la 4 voies (N165) et à la gare ferroviaire. Informations financières et techniques : Prix net vendeur : 149 000 € Charges de copropriété : 31 € / mois Nombre de lots dans la copropriété : 10 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Vente de particulier à particulier uniquement !