Appartement à vendre, 97m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Sainte Foy Les Lyon dans une résidence sécurisée entièrement rénovée en 2025, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 97 m², situé au 3 € étage avec ascenseur et bénéficiant d'une très belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 30 m², agrémenté d'un parquet en chevrons, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest de 24 m² avec 2 stores bannes électriques. La cuisine est indépendante et entièrement équipée et donne également sur l'extérieur. L'espace nuit, côté Est, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains avec petit dressing, vue sur le parc, nous avons également une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un Wc indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble. La création d'une quatrième chambre est envisageable. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, il es t néanmoins très sain, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux en 2025 : isolation par l'extérieur, ravalement des façades et des balcons, ainsi que l'installation de chaudières collectives gaz à condensation. Classe énergétique : Dpe C. La situation est idéale, avec les commerces, les écoles, le bus C20 et le ramassage scolaire au pied de la résidence. Notre avis : Un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, dans un environnement recherché. Prix affiché frais d'agence inclus( honoraires à la charge de l'acquereur). Votre contact : Sandrine Vacher White Immo l'Agence Nom de code à donner pour tout renseignements : "Les terrasses" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.