Maison à vendre, 113m², Clères

Description

Jolie maison à rafraichir et pleine de surprises à 2 minutes du centre bourg de Clères ! Venez découvrir cette maison qui va vous surprendre par ses volumes et sa luminosité...sans compter le terrain de presque 1 ha qu'elle cache bien derrière elle ! Une belle entrée dessert d'une part, la cuisine, l'arrière cuisine, 2 chambres de 10,50 et 9,20m² (ou une chambre et un bureau), une buanderie équipée d'une douche, et le local chauffage. D'autre part, l'entrée dessert une belle pièce de vie très lumineuse et accueillante, ainsi qu'une grande chambre avec placards intégrés. Nous retrouvons également une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Le grenier est en grande partie aménageable ! A l'extérieur, cette ancienne fermette vous propose de grands espaces sur lesquels se trouvent un cabanon de jardin en bois, un bâtiment ancien et son grenier pour ranger le fourrage et enfin, un autre bâtiment qui peut servir d'abri de pâture. Sans oublier le garage de 20m² avec sa porte automatisée ! Montant estimé des dépenses annuelles en énergies pour un usage standard : entre 5830€ et 7940€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 – 2023) Date de réalisation des diagnostics : Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 393 kWh/m²/an DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Aurélie LÉCAUDÉ (EI) Agent Commercial, numéro RSAC 892808155 CCI ROUEN METROPOLE exerce en qualité de conseillère immobilière indépendante, mandataire d’Olean Group, société titulaire de la carte professionnelle CPI 000 059 , délivrée le 25 mars 2025 par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne