Maison à vendre, 45m², Sainte-Terre

Description

Maison rénovée 45 m² sur 974 m² de terrain constructible – Saint-Pey-d'Armens 160 000 € – DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS D'AGENCE ? Belle opportunité à Saint-Pey-d'Armens ! À vendre, maison d'environ 45 m² entièrement rénovée en 2023, située sur un terrain de 974 m², avec une grande partie du terrain permettant d'envisager un futur projet de construction. ? Une maison de 45 m² parfaitement optimisée Les 45 m² habitables sont très bien agencés et pensés pour profiter au maximum de chaque espace. La disposition permet de bénéficier de beaux espaces de vie, avec une circulation agréable et une sensation d'espace malgré la superficie. La maison comprend : • 1 chambre • 1 salle de bain • 1 dressing • 1 WC • 1 belle pièce de vie avec salon / salle à manger / cuisine • Environ 45 m² habitables ✨ Maison entièrement rénovée en 2023. ? Un terrain offrant de nombreuses possibilités Le terrain totalise 974 m² et la maison est située en bordure de parcelle, laissant une belle partie du terrain disponible pour un futur projet de construction. ? Un bien particulièrement intéressant pour un projet personnel ou un investissement : Vous pouvez habiter dans la maison actuelle, tout en réalisant par la suite un projet de construction sur le terrain. Il est par exemple possible d'imaginer conserver la maison et construire un second logement, puis d'envisager de louer l'un des biens ou les deux en location longue durée ou en location saisonnière type Airbnb, afin de générer des revenus locatifs. Un projet évolutif qui permet d'envisager à terme de constituer un patrimoine immobilier et de créer des revenus complémentaires. Maison + terrain constructible vendus ensemble uniquement. ? Emplacement - ? [URL masquée pour votre sécurité] Saint-Magne : 3 min en voiture - ? Médecin / vétérinaire / pharmacie : 3 min en voiture - ? École de Saint-Terre : 5 min en voiture - ? Pizzeria / boulangerie : moins de 500 m à pied - ? Saint-Émilion : moins de 10 min en voiture - ? Carrefour Libourne : environ 10 min en voiture ? DPE en cours de réalisation, il sera disponible prochainement. ? PRIX : 160 000 € ✅ Direct propriétaire ✅ Aucun frais d'agence ✅ Maison rénovée en 2023 ✅ 45 m² très bien optimisés ✅ 974 m² de terrain ✅ Terrain constructible ✅ Potentiel de construction supplémentaire ✅ Potentiel de projet locatif ? VISITES À PARTIR DU 1ER OCTOBRE Merci de me uniquement pour des demandes sérieuses et des visites. ? PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL Merci de ne pas me pour proposer des services d'agence immobilière, mandataire, courtage, prospection ou autres prestations commerciales.