Maison à vendre, 305m², Mortagne-au-Perche

Description

Au cœur du Perche, très belle propriété offrant sur 7.5 hectares une maison de caractère (ancien moulin) d'environ 305 m² et un étang de 3.5 hectares. La demeure principale offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, indépendante, équipée avec accès à une terrasse, une arrière-cuisine/ lingerie, une chambre avec un wc à l'étage, une suite avec salle de bains, wc, dressing et une très belle terrasse, par un second escalier, un couloir desservant une chambre parentale avec salle de bains, wc et dressing, trois chambres avec un point d'eau, une salle d'eau, une pièce palière, une salle de bains avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, deux wc séparés un grand sous-sol avec garage, atelier et salle de jeux. Dans un environnement aussi agréable que reposant (parc bien entretenu) et à proximité de toutes les commodités. L’Étang est exploité depuis plusieurs années comme centre de pêche à la carpe, très apprécié par une clientèle fidèle de pêcheurs. Rentabilité intéressante. Cette propriété dispose de nombreuses potentialités. Maison vendue meublée. DPE réalisé le 8/2/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 6120 euros et Montant haut 8350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :