Maison à vendre, 41m², Saintes

Description

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS, PERSONNE SEULE OU INVESTISSEMENT LOCATIFÀ Saintes, rive gauche, dans le quartier très recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose cette charmante petite maison de ville en pierre de taille, avec sa cour privative de 50 m². La maison se compose, en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres en enfilade. Attenante, une cour privative à arborer et aménager pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, les radiateurs électriques, le chauffe-eau et la VMC sont neufs. Deux fenêtres ont également été changé et les peintures des murs et plafonds ont été refaites. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement crée et et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours. Tout-à-l'égout. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée: 500€Pour un investissement locatif, ce bien rapportera une rentabilité brute de 6.7% avec un loyer potentiel d'au moins 600€ mensuel hors charge! Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 Dont 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 41.3 m².