Appartement à vendre, 55m², Aytré

Description

Particulier vend appartement T3 de 55,58 m² (Loi Carrez) en très bon état, idéalement situé à Aytré, vendu avec son grand garage fermé de 22 m². Description du bien : - Séjour lumineux exposé Est. - Cuisine séparée. - Deux chambres. - Salle d'eau et WC séparé. - Balcon utilisable avec table bistrot. - Grand garage privatif de 22 m² électrifié, situé dans la copropriété. Informations financières et copropriété : - Charges mensuelles : Environ 170 €/mois (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'interphone, l'électricité des communs, l'entretien et ménage des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble). - Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostics techniques (réalisés le ) : - DPE : Classe D (Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an). - GES : Classe D (43 kg CO₂/m²/an). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 910 € et 1 250 € par an (compris dans les charges). Diagnostics complets (électricité, gaz, termites, ERP) disponibles sur demande lors des visites. Premier contact par messagerie leboncoin. Agences s'abstenir.