Appartement à louer, 60m², Perpignan

Description

À louer en bail meublé longue durée (1 an renouvelable), superbe appartement T3 traversant et entièrement rénové de 60 m² habitables, Idéalement situé en bordure du Quartier des Remparts (Rue des Jotglars) à Perpignan (66000), offrant le confort rare d'une maison de ville grâce à son grand extérieur privatif. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : - Extérieur d'exception : Jardin privative de 50 m² en cœur de ville, entièrement aménagé avec pergola et cuisine d'été pour profiter des beaux jours. - Confort thermique & Économies (DPE C / GES A) : Appartement très bien isolé avec belles hauteurs sous plafond, équipé d'une climatisation réversible gainable (Pompe à chaleur Air/Air), de menuiseries double vitrage gaz argon et de volets roulants en aluminium. - Espace de vie : Pièce de vie lumineuse, cuisine entièrement équipée et aménagée (électroménager complet, vaisselle et ustensiles inclus). - Espace nuit : 2 chambres meublées avec rangements. - Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, - WC séparé - Stockage supplémentaire : Une cave en sous-sol de 7 m² complète ce bien (idéal stockage). CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer hors charges : 830 € / mois Provisions sur charges : 20€ / mois (comprenant la taxe d'ordures ménagères et les charges communes). Note : les contrats d'eau et d'électricité sont individuels et à souscrire directement par le locataire. Dépôt de garantie : 1 660 € (2 mois de loyer hors charges, conforme à la législation en location meublée). Frais d'agence : 0 € (Location en direct propriétaire). INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES RÉGLEMENTAIRES : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) établi le . Classe Énergie : C (156 kWh/m²/an d'énergie primaire, soit 82 kWh/m²/an d'énergie finale). Classe Climat (GES) : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). MODALITÉS DE CANDIDATURE ET DE VISITE (À LIRE ATTENTIVEMENT) : Afin de garantir un traitement équitable et sécurisé pour tous, aucune visite ne sera programmée par téléphone et aucun document en pièce jointe directe ne sera ouvert. Pour candidater et planifier une visite, merci de m'envoyer un premier message sur Leboncoin comprenant : 1. Une courte présentation de votre situation professionnelle (revenus nets mensuels du foyer, date d'entrée souhaitée). 2. Le dossier PDF certifié via la plateforme officielle de l'État : DossierFacile (tapez directement le nom DossierFacile sur Google, c'est 100 % gratuit et cela protège vos documents personnels). 3. Garantie demandée : Revenus nets mensuels minimums équivalents à 3 fois le montant du loyer, doublés d'une garantie Visale certifiée ou d'un garant physique solide (également vérifié via DossierFacile).