Maison à vendre, 230m², Tilloloy

Description

Environnement La maison est située dans un village rural de la Somme, dans un environnement calme et agricole, typique du Santerre. Le cadre est paisible, sans nuisance urbaine, adapté aussi bien à une résidence principale, une maison familiale qu’à un projet d’accueil touristique (ancien gîte). Le secteur offre une vraie tranquillité, recherchée pour les projets de gîte, de chambres d’hôtes ou de grande maison de campagne, tout en restant à distance raisonnable des pôles de services. Description du bien – Organisation des pièces Maison principale – ancien gîte Grande pièce de vie servant de séjour / salle à manger Cuisine indépendante ou semi-ouverte 11 chambres (configuration adaptée à l’accueil de groupes ou familles) 7 salles d’eau / douches 7 Wc, répartis sur les niveaux Circulations pensées pour un usage collectif (ancien gîte) Selon la configuration habituelle des anciens gîtes : Espaces de rangement Possibilité de chambres avec salle d’eau privative Volumes généreux Prestations & équipements Maison de caractère issue d’un ancien usage touristique Volumes importants, adaptés à la réception Menuiseries double vitrage Espaces exploitables sans restructuration lourde si maintien d’un usage d’accueil Terrain attenant permettant détente, stationnement ou aménagement extérieur Proximité des commerces et services Commerces de proximité, services médicaux, écoles accessibles dans les communes voisines (Roye, Rosières-en-Santerre ou Nesle selon axe). Supermarchés, médecins, collèges et lycées à quelques minutes en voiture. Village résidentiel Transports Accès rapide aux axes routiers départementaux Proximité de l’autoroute A1 (Paris – Lille) via Roye Gares Sncf dans les villes alentour (montdidier) Zone dépendante de la voiture, classique en milieu rural Écoles Écoles primaires dans la communes Collèges et lycées accessibles par transport scolaire a roye et Montdidier Organisation adaptée aux familles vivant en zone rurale Charges et impôts (ordres de grandeur réalistes) Taxe foncière : 1800€ modérée en zone Charges principales : Chauffage chaudiere a pellet Électricité Eau Entretien du bâti et des extérieurs Positionnement intelligent du bien Ce bien se distingue par : Son ancien usage de gîte Sa capacité d’accueil Son potentiel de reconversion : habitation familiale accueil touristique projet associatif ou professionnel