Maison à vendre, 305m², Guémené-Penfao

Description

Maison 6 pièces 305 m² DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE – GUÉMENÉ-PENFAO Au coeur de Guémené-Penfao, découvrez cette élégante demeure de 1900 d'environ 305 m², alliant charme de l'ancien, belles pierres et volumes généreux. Ses ouvertures de style malouin exposées plein Sud, ses cheminées d'époque et sa véranda lui confèrent un cachet unique. Elle offre de belles pièces de réception, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, ainsi que cinq chambres possibles, dont une suite parentale. Un logement indépendant d'environ 50 m² à rénover, ainsi que de nombreuses dépendances (garage, cave, grenier, chaufferie et cellier), complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 1 150 m², à proximité des commodités, cette propriété rare offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, projet d'accueil ou investissement patrimonial. Un bien authentique et plein de potentiel, pour les amoureux du charme et de l'élégance. Votre conseiller Agence Carré : Sabrina Louërat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00066 Surface : 305 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 640 € et 10 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).