Maison à vendre, 206m², Pézenas

Description

Pézenas - Élégante bastide du XVIII? siècle rénovée, jardin d'exception, double logement et dépendance aménagée. Au coeur de Pézenas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette magnifique bastide du XVIII? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La demeure séduit par ses volumes généreux, et sa configuration en deux appartements qui offre la possibilité immédiate d'accueillir une famille intergénérationnelle, ou de proposer du locatif haut-de-gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 60 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre de 20 m², d'une salle d'eau de charme ainsi que des WC indépendants. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré d'une rare beauté, véritable écrin de verdure où trône un majestueux tilleul centenaire, témoin de l'histoire des lieux et offrant une atmosphère paisible et intimiste. Une dépendance indépendante complète cet ensemble : idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou un atelier, il s'agit actuellement d'une grande chambre avec point d'eau et WC. À l'étage, un large palier dessert un second espace de vie baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse dominant le jardin. Une seconde cuisine équipée semi-ouverte, elle aussi tournée vers la verdure. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et des rangements. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété viennent parfaire les prestations. Cette demeure rare séduira les amateurs d'authenticité en quête d'une résidence de caractère, à deux pas des commerces, restaurants et du célèbre centre historique de Pézenas. Le seul luxe qu'il resterait à ajouter ? Une piscine, qui trouverait naturellement sa place dans ce magnifique jardin. Laissez-vous séduire par la douceur et le cachet irrésistible d'une bâtisse romantique et faites une offre… Son prix : 650 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.