Maison à vendre, 91m², Cléré-les-Pins

Description

Maison 4 pièces 91 m² Reference Annonce : 37107-37 - Située au coeur de la commune de Cléré Les Pins, cette charmante maison de bourg vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités. L'entrée indépendante dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les personnes qui apprécient les espaces ouverts. De plain-pied, une cour privative entièrement clôturée, exposée plein sud, permet d'installer un coin repas extérieur ou un salon de jardin. Une chaufferie de 14 m² vient compléter les espaces et permets de bénéficier de stockage supplémentaire. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, papeterie... L'école maternelle et primaire se trouvent au centre du village, à 300m à pied. Collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines. A titre indicatif concernant les consommations, la propriétaire consomme environ 1600€/an pour la chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 91 m² Prix du bien : 149990 € Prix du bien hors honoraires : 141500 € Honoraires Ttc : 6 % soit 8490 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 393.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 736 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations