Appartement à vendre, 129m², Reims

Description

À quelques minutes à pieds de la cathédrale, proche commerces, restaurants, écoles et toutes autres commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 129,43 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Seul sur le palier, ce bien réunit beaux volumes, luminosité, prestations de qualité et espaces extérieurs, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement offre un superbe séjour de 42 m² baigné de lumière et donnant directement sur une loggia de 7 m². Le salon dispose d’un parquet en point de Hongrie en chêne massif, qui apporte beaucoup de cachet à la pièce, ainsi que d’un insert à bois fonctionnel. La cuisine haut de gamme Bruschi, entièrement équipée, développe 16,4 m² et donne également accès à la loggia. Coté nuit, une suite parentale de 35 m² bénéfice d’un accès direct à la grande terrasse et se compose comme suit : - une chambre de 15,5 m² - un dressing Bruschi sur mesure de 7,6 m² - une buanderie intégrée de 2,7 m² - une salle de bains de 9,7 m², avec baignoire, douche et WC. Une seconde chambre de près de 19 m² donne également sur la terrasse et complète l’espace nuit. La terrasse de 30 m², exposée ouest, constitue un véritable espace extérieur, permettant de profiter du soleil et des beaux jours. Prestations et équipements : - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - Volets roulants éléctriques dans toutes les pièces - Chauffage électrique individuel + insert à bois. - Interphone/visiophone Le bien est vendu avec un garage double de 31 m², fermé par une porte motorisée. Possibilité de stationner deux véhicules côte à côte, tout en conservant des espaces de rangement supplémentaires. Le garage se situe dans la cour de la copropriété, sécurisée par un portail électrique. Un véritable atout particulièrement recherché dans le secteur. DPE : C – 141 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 2 660 € Vente directe propriétaire