Maison à vendre, 155m², Puyravault

Description

Maison de caractère en pierre rénovée 135 m² – Terrain 650 m² – 4 chambres – 5 min Aigrefeuille-d’Aunis et Surgères. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes d’Aigrefeuille-d’Aunis et de Surgères (gare TGV, commerces, écoles, services médicaux), cette charmante maison en pierre de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’emploi de la région : La Rochelle, Rochefort et Niort sont accessibles en environ 30 minutes. D’une surface habitable d’environ 135 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses prestations récentes et ses généreux espaces extérieurs. ? Au rez-de-chaussée • Entrée / vestibule de 11 m² • Salon chaleureux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert • Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m² • Salle d’eau • 1 chambre de 20 m2 • WC indépendant • Buanderie ? À l’étage • Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m² • Salle d’eau avec WC ? Les extérieurs • Cour avant d’environ 100 m² avec terrasse de 20 m² • 3 places de stationnement privatives • Vaste jardin arrière d’environ 650 m² avec terrasse de 15 m² Soit un ensemble extérieur de plus de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, installer des jeux pour enfants ou envisager un futur espace piscine. ? Prestations et confort • Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 • Isolation des combles réalisée en 2026 • Toiture en ardoise (2009) • Parquet massif et flottant • Raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage ✨ Les atouts ✅ Maison en pierre pleine de charme ✅ 135 m² habitables ✅ 4 grandes chambres ✅ Terrain de plus de 650 m² ✅ Grand jardin arrière ✅ Pompe à chaleur récente ✅ Isolation récente ✅ Aucun gros travaux à prévoir ✅ 3 stationnements privatifs ✅ 5 min d’Aigrefeuille-d’Aunis ✅ 5 min de Surgères et de sa gare TGV ✅ 30 min de La Rochelle, Rochefort et Niort ? Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix affiché. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités et des grands axes.