Maison à vendre, 159m², Dénezé-sous-Doué

Description

Maison 7 pièces 159 m² Située au calme d'un hameau sur la commune de Dénezé-sous-Doué, cette maison de 159m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale, chaleureuse et authentique, s'étend sur 40 m² avec tomettes anciennes et cheminée, complétée par un salon indépendant de 25 m². Côté extérieurs, le bien dispose de nombreuses annexes : un préau, un hangar pour matériel agricole, une dépendance, ainsi que plusieurs caves mais également un bureau indépendant pour votre activité professionnelle ou pour une chambre d'amis. Le terrain s'étend sur plus de 5100 m², dont environ 3400 m² de prés, conviendra parfaitement à l'accueil d'animaux ou à tout autre projet rural. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier espace, tranquillité et projet de rénovation. (5.25 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 159 m² Prix du bien : 168400 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires Ttc : 5.25 % soit 8400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 198 € et 4 326 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations