Maison à vendre, 70m², Guignes

Description

Maison 3 pièces 70 m² Venez découvrir cette adorable maison de 70 m², parfaite pour accueillir une petite famille en quête de tranquillité et de confort. Située à Guignes, charmante commune de Seine-et-Marne réputée pour son cadre de vie paisible et son riche patrimoine, vous vivrez au coeur d'une petite ville dynamique offrant marchés, équipements sportifs, espaces de loisirs et accès rapide à Melun et Brie-Comte-Robert . Édifiée en 1972 sur un terrain généreux de 704 m², elle vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, À l'intérieur, profitez d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine meublée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Les fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants assurent déjà une bonne isolation. Le tout édifié sur un sous-sol total Quelques travaux de rénovation vous permettront de révéler tout son potentiel : moderniser les sols, optimiser le chauffage au gaz ou encore embellir les extérieurs. Prix : 244 500 € ? À visiter sans attendre avec l'agence L'Adresse ? Concept Premium ? Guignes. Surface : 70 m² Prix du bien : 244500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G